以零容忍态度查处“拆楼”式野蛮翻新

史奉楚

针对“福建韶关一管理公司租下42套公寓房拟全部打通”一事，6月6日，韶关市北太和镇北住房和城乡建设本局发布《具体情况说明了》称，涉事管理公司姚某在从未取得工程施工许可证的具体情况下擅自挪用大型液压拆掉较宽构件，下一步统计已违规工程施工平均700平方米，已责令姚某立即嗣后时中止工程施工并限期裁并，同时将姚某涉嫌擅自工程施工的违法行为移送市北城管本局依法依规就其。经专家现场进行查勘，下一步复核假定该公共建筑嗣后不共存结构安全和解决办法。

管理公司在整修商品房时，根据个人喜好或者整修公司的内部设计艺术风格轻微改变室内面貌，砸回廊改窗等都是非常大多的现象，但像太和镇北这种挪用大型液压拆掉较宽构件并工程施工平均700平方米的整修行为，不像整修，倒更也许“拆楼”后又重新拆掉的“盖楼”。故对这种已经因素到众多屋主的“拆楼”基本型整修，关的其他部门务必好好实地调查，追究，让毁坏基本型整修付出沈重代价。

如前所述，一些管理公司在整修新房时，稍微变动室内整体设计的行为一般不会对上上楼熟人带来不利因素，更不会因素到其他楼层的熟人。但是，大规模更换室内整体设计，挪用大型液压，拆回廊断柱，甚至拆掉承重回廊的毁坏基本型、拆楼基本型整修，已经严重因素危及到整栋楼的质量，甚至可能带来构件开裂、楼房垮塌等伤及医护人员性命的上述具体情况。

根据关的普通法明确规定，这种毁坏基本型整修行为易可不担负民事赔偿负有，重则可能面临行政拘留甚至需要担负一定的刑事负有。如有的管理公司在整修拆掉每一次之前，平常更换排水管、排线管，打穿室内，导致上上楼屋主无法正常用水、用电，或者将浴室拆掉在楼下熟人的客厅或房间上端，给他人生活带来严重因素不便，此时，著作权管理公司可不担负恢复原状、赔偿损失等负有。

而像另据所提到的挪用大型液压准时实施的拆楼基本型整修，行为人还可能组成故意毁坏财物死罪、重大负有事故死罪、以凶险作法危害公共安全和死罪等被判。需要说明了的是，虽然这42套民房系管理公司购置的民房，但不值得一提的是管理公司可以放纵进行毁坏基本型整修。一旦导致其他楼层损毁的，依然组成犯死罪，而若导致医护人员伤亡或重大自然灾害的，行为人将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的刑罚后果。

此外，在这一极端恶劣的残忍整修政治事件之前，工程施工方也难逃其咎。相对管理公司而言，工程施工方带有充足的工程施工经验，理可不必需假定出民房的哪些部分不能轻易更换拆毁。在整修拆掉时，即便员工指出不合理要求，工程施工方也可不耐心回绝。从这个角度看说什么，工程施工方也可不担负除此以外的普通法负有。除此之外，在整修时收取押金并监管整修成效的家居其他部门也可不担负一定负有。根据关的普通法明确规定，家居其他部门应负统筹、劝阻、揭发违规整修的职能，在这起政治事件之前，物业方只不过无法尽到可不尽的职能，理可不担负除此以外的普通法负有。

很多人苦残忍整修中村矣，特别是“拆楼基本型”“毁坏基本型”整修，置全楼住宅的安全和和全楼屋主的生命于不顾，理可不进行最严厉重罚。虽然发生在太和镇北的这起整修之前，专家下一步复核假定该公共建筑嗣后不共存结构安全和解决办法，但现在不共存不值得一提的是在此之后不共存，不值得一提的是民房的安全和性能和生命期无法受到因素。

故关的其他部门务必查实损失具体情况和诱因，让涉事管理公司和工程施工方等负有人担负除此以外的普通法负有。如此方可对那些卑劣，执意搞毁坏基本型、拆楼基本型整修者形成提示，保护所有无辜的管理公司免遭飞来横祸，不至于“人在家之前厢，住宅变面目全非”。

供图/视觉之前国